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Villa d'architecte

Avancement :

Lieu :

Date :

Surface du terrain :

COS :

Emprise au sol :

Contraintes :

Projet exposé

Arnouville (95)

Décembre 2012

420 m²

0,40 (soit 168m² SP constructible)

50% max (soit 210m² max)

Projet exposé dans le cadre du forum
des métiers du lycée René Cassin à
Gonesse (95)
Temps de travail alloué : 4 jours

Le concept de la villa est de construire "plus grand que grand". Construire au-delà du COS (Coefficient d'Occupation des Sols), comme si on n'était limité que par l'emprise au sol, bien plus avantageuse. En jouant sur les éléments déductibles de surface de plancher, on reste dans les limites réglementaires, et l'impossible devient possible...

En effet, le projet plafonne à 168m² de surface de plancher, qui génèrent 168m² d'emprise au sol. Seulement, si on calcule en SHOB, on atteint 208m². Soit 40m² "habitables" au-delà que ce que le COS impose. Et le tout sans avoir triché !

A noter la présence de récupérateurs d'eau de pluie sous les patios, qui servent également de puits de lumière, et sans générer le moindre mètre carré de SP (Surface de Plancher) ou d'emprise au sol...